{"id":927,"date":"2021-01-25T11:28:10","date_gmt":"2021-01-25T09:28:10","guid":{"rendered":"https:\/\/spd-toenisvorst.de\/?p=927"},"modified":"2021-01-25T11:28:10","modified_gmt":"2021-01-25T09:28:10","slug":"bezahlbarer-wohnraum","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spd-toenisvorst.de\/index.php\/2021\/01\/25\/bezahlbarer-wohnraum\/","title":{"rendered":"Bezahlbarer Wohnraum"},"content":{"rendered":"\n

St\u00e4rkung des Mietwohnungsbaus und des Baus von \u00f6ffentlich gef\u00f6rderten Wohnungen und gef\u00f6rderten Eigenheimen in T\u00f6nisvorst durch Ausweisung von festen Quoten.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1.   Bei der Schaffung neuen Planungsrechts und \u00dcberarbeitung von Bebauungspl\u00e4nen ist festzusetzen, ob und in welchem Umfang Geschosswohnungsbau zur Schaffung von Mietwohnungen und gef\u00f6rdertem Eigenheimbau vorzusehen ist.<\/p>\n\n\n\n

2.   30% der m\u00f6glichen Wohneinheiten im Mietwohnungsbau sind auszuweisen f\u00fcr die Nutzung als \u00f6ffentlich gef\u00f6rderte Wohnungen (Sozialer Wohnungsbau), insbesondere auch f\u00fcr junge Familien und Senioren. In B-Pl\u00e4nen f\u00fcr Eigenheime sind 30% der Grundst\u00fccke f\u00fcr gef\u00f6rderten Eigenheimbau auszuweisen.<\/p>\n\n\n\n

3.   Bei f\u00fcr den Mietwohnungsbau ausgewiesenen im Eigentum der Stadt befindlichen Fl\u00e4chen ist ein Anteil von 50 % mit der Auflage der Schaffung von gef\u00f6rderten Mietwohnungen und gef\u00f6rderten Eigenheimen zu verkaufen.<\/p>\n\n\n\n

4.   Fl\u00e4chen in st\u00e4dtischem Eigentum sind planungsrechtlich vorrangig zu behandeln.<\/p>\n\n\n\n

5.   Die Sozialbindung und die Tr\u00e4gerschaft von kommunalen, gemeinn\u00fctzigen und genossenschaftlichen Wohnungsbauunternehmen sind bei der Preisbildung zu ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n\n\n\n

Begr\u00fcndung<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die Ausweisung von Grundst\u00fccken f\u00fcr den Bau von Mietwohnungen und Eigenheimen, insbesondere im Segment f\u00fcr bezahlbaren Wohnraum, ist in den letzten 20 Jahren in T\u00f6nisvorst nicht im erforderlichen Umfang erfolgt. Vornehmlich wurden nur der Eigenheimbau und der Bau von Eigentumswohnungen im gehobenen Segment planerisch erm\u00f6glicht.<\/p>\n\n\n\n

Wohnbedarf ist dabei gegeben f\u00fcr alle Bev\u00f6lkerungsschichten, also auch f\u00fcr solche, die wegen ihres Einkommens darauf angewiesen sind, \u00f6ffentlich gef\u00f6rderten Wohnraum anzumieten oder \u00f6ffentlich gef\u00f6rderten Eigenheimbau f\u00fcr junge Familien zu errichten.<\/p>\n\n\n\n

Bei den in den Jahren 1950 bis 1970 mit \u00f6ffentlicher F\u00f6rderung geschaffenen Mietwohnungen ist nahezu die H\u00e4lfte aus der Sozialbindung entfallen. Ein Teil der Best\u00e4nde ist in Wohnungseigentum umgewandelt worden. F\u00fcr viele der B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger, die nach Familiengr\u00f6\u00dfe und Einkommensh\u00f6he Anspruch auf Erteilung eines Wohnberechtigungsscheines beanspruchen k\u00f6nnten, steht aktuell kein gef\u00f6rderter Wohnraum oder entsprechende Baugrundst\u00fccke zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n\n\n\n

Das hat nicht nur zu einem Fehlbedarf gef\u00fchrt, sondern auch zu starken Mietsteigerungen. Die wirksamste Ma\u00dfnahme, um den Mietpreisanstieg unter Kontrolle zu bringen, sind Investitionen in neue Wohnraumangebote und gef\u00f6rderte Eigenheime.<\/p>\n\n\n\n

Ziel der Politik auf allen Ebenen muss es sein, dass auch die auch im Randbereich von Ballungszentren lebenden Menschen bezahlbaren Wohnraum finden k\u00f6nnen. Dabei ist den unterschiedlichen Bed\u00fcrfnissen von Familien sowie \u00e4lteren, sozial benachteiligten oder Menschen mit Behinderung gleicherma\u00dfen Rechnung zu tragen.<\/p>\n\n\n\n

Die soziale Wohnraumf\u00f6rderung durch Bund und Land leistet einen wichtigen Beitrag zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum. Eine besondere Rolle spielen auch die Kommunen im Rahmen ihrer Planungshoheit und kommunalen Grundst\u00fcckspolitik.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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